Woensel, Eindhoven

Rijwoning in Eindhoven (Woensel). Plaatsing van een nieuwe keuken inclusief leidingwerk en elektra. Resultaat: van label D naar B. Opgeleverd in 2024.

Omvang

€52k

Doorlooptijd

7 wk

Label

D → B

Huur / mnd

€720 → €1080

Waarde-ontwikkeling

Berekend op basis van jaarhuur × 15 (gangbare BAR voor verhuurd belegging-vastgoed in Nederland).

Voor

Huur / maand€ 720

× 12 maanden€ 8.640

× 15 (BAR)€ 129.600

Waarde voor€ 129.600

→

Huur / maand€ 1.080

× 12 maanden€ 12.960

× 15 (BAR)€ 194.400

Waarde na€ 194.400

+ € 64.800 (+50%)Waarde-stijging door verbeterde verhuurbaarheid en energielabel-sprong.

BAR-factor 15 = gangbare bruto aanvangsrendement-maatstaf. Werkelijke verkoopwaarde wordt beïnvloed door lokale markt, onderhoudstaat en financieringsklimaat — dit is een indicatie op basis van huuropbrengst.

Werkzaamheden

✓Renovatie

✓Keukens

Foto's

foto's volgt