Transvaal, Den Haag

Rijwoning in Den Haag (Transvaal). Totaalrenovatie met verkoopklaar en isolatie. Resultaat: van label F naar B. Opgeleverd in 2024.

Omvang

€141k

Doorlooptijd

14 wk

Label

F → B

Huur / mnd

€650 → €1150

Waarde-ontwikkeling

Berekend op basis van jaarhuur × 15 (gangbare BAR voor verhuurd belegging-vastgoed in Nederland).

Voor

Huur / maand€ 650

× 12 maanden€ 7.800

× 15 (BAR)€ 117.000

Waarde voor€ 117.000

→

Huur / maand€ 1.150

× 12 maanden€ 13.800

× 15 (BAR)€ 207.000

Waarde na€ 207.000

+ € 90.000 (+77%)Waarde-stijging door verbeterde verhuurbaarheid en energielabel-sprong.

BAR-factor 15 = gangbare bruto aanvangsrendement-maatstaf. Werkelijke verkoopwaarde wordt beïnvloed door lokale markt, onderhoudstaat en financieringsklimaat — dit is een indicatie op basis van huuropbrengst.

Werkzaamheden

✓Totaal renovatie

✓Verkoopklaar

✓Isolatie

Foto's

foto's volgt