HEUGEMER MOLENSTRAAT · MAASTRICHT · HEUGEM · PARTICULIER

Heugem, Maastricht

Rijwoning in Maastricht (Heugem). Totaalrenovatie met nieuwe keukens en nieuwe installaties. Resultaat: van label D naar B. Project in uitvoering.

Omvang

€63k

Doorlooptijd

12 wk

Label

D → B

Huur / mnd

€780 → €1150

Waarde-ontwikkeling

Berekend op basis van jaarhuur × 15 (gangbare BAR voor verhuurd belegging-vastgoed in Nederland).

Voor

Huur / maand€ 780

× 12 maanden€ 9.360

× 15 (BAR)€ 140.400

Waarde voor€ 140.400

→

Huur / maand€ 1.150

× 12 maanden€ 13.800

× 15 (BAR)€ 207.000

Waarde na€ 207.000

+ € 66.600 (+47%)Waarde-stijging door verbeterde verhuurbaarheid en energielabel-sprong.

BAR-factor 15 = gangbare bruto aanvangsrendement-maatstaf. Werkelijke verkoopwaarde wordt beïnvloed door lokale markt, onderhoudstaat en financieringsklimaat — dit is een indicatie op basis van huuropbrengst.

Werkzaamheden

✓gevel

✓elektra

Foto's

HERO

FOTO