Centrum, Sittard

Rijwoning in Sittard (Centrum). Totaalrenovatie met duo-traject. Resultaat: van label E naar C. Project in uitvoering.

Omvang

€105k

Doorlooptijd

13 wk

Label

E → C

Huur / mnd

€600 → €950

Waarde-ontwikkeling

Berekend op basis van jaarhuur × 15 (gangbare BAR voor verhuurd belegging-vastgoed in Nederland).

Voor

Huur / maand€ 600

× 12 maanden€ 7.200

× 15 (BAR)€ 108.000

Waarde voor€ 108.000

→

Huur / maand€ 950

× 12 maanden€ 11.400

× 15 (BAR)€ 171.000

Waarde na€ 171.000

+ € 63.000 (+58%)Waarde-stijging door verbeterde verhuurbaarheid en energielabel-sprong.

BAR-factor 15 = gangbare bruto aanvangsrendement-maatstaf. Werkelijke verkoopwaarde wordt beïnvloed door lokale markt, onderhoudstaat en financieringsklimaat — dit is een indicatie op basis van huuropbrengst.

Werkzaamheden

✓Totaal renovatie

✓Duo-traject

Foto's

foto's volgt