Centrum, Leeuwarden

Grachtenpand in Leeuwarden (Centrum). Uitgevoerd: monumentaal en nieuwe installaties. Resultaat: van label E naar C. Opgeleverd in 2024.

Omvang

€52k

Doorlooptijd

10 wk

Label

E → C

Huur / mnd

€650 → €980

Waarde-ontwikkeling

Berekend op basis van jaarhuur × 15 (gangbare BAR voor verhuurd belegging-vastgoed in Nederland).

Voor

Huur / maand€ 650

× 12 maanden€ 7.800

× 15 (BAR)€ 117.000

Waarde voor€ 117.000

→

Huur / maand€ 980

× 12 maanden€ 11.760

× 15 (BAR)€ 176.400

Waarde na€ 176.400

+ € 59.400 (+51%)Waarde-stijging door verbeterde verhuurbaarheid en energielabel-sprong.

BAR-factor 15 = gangbare bruto aanvangsrendement-maatstaf. Werkelijke verkoopwaarde wordt beïnvloed door lokale markt, onderhoudstaat en financieringsklimaat — dit is een indicatie op basis van huuropbrengst.

Werkzaamheden

✓Installaties

✓Monumentaal

✓Renovatie

✓kozijnen

✓ventilatie

✓zonnepanelen

Foto's

foto's volgt