Centrum, Hoensbroek

Rijwoning in Hoensbroek (Centrum). Uitgevoerd: verduurzaming, zonnepanelen en warmtepomp. Resultaat: van label F naar A. Opgeleverd in 2024.

Omvang

€105k

Doorlooptijd

15 wk

Label

F → A

Huur / mnd

€700 → €1100

Waarde-ontwikkeling

Berekend op basis van jaarhuur × 15 (gangbare BAR voor verhuurd belegging-vastgoed in Nederland).

Voor

Huur / maand€ 700

× 12 maanden€ 8.400

× 15 (BAR)€ 126.000

Waarde voor€ 126.000

→

Huur / maand€ 1.100

× 12 maanden€ 13.200

× 15 (BAR)€ 198.000

Waarde na€ 198.000

+ € 72.000 (+57%)Waarde-stijging door verbeterde verhuurbaarheid en energielabel-sprong.

BAR-factor 15 = gangbare bruto aanvangsrendement-maatstaf. Werkelijke verkoopwaarde wordt beïnvloed door lokale markt, onderhoudstaat en financieringsklimaat — dit is een indicatie op basis van huuropbrengst.

Werkzaamheden

✓Renovatie

✓Verduurzaming

✓PV

✓Warmtepomp

Foto's

foto's volgt