LINDESTRAAT · DEN HAAG · CENTRUM · PARTICULIER
Centrum #1, Den Haag
Rijwoning in Den Haag (Centrum). Totaalrenovatie met aanbouw, isolatie, warmtepomp en zonnepanelen. Resultaat: van label F naar A. Opgeleverd in 2025.
Omvang
€359k
Doorlooptijd
18 wk
Label
F → A
Huur / mnd
€940 → €1480
Waarde-ontwikkeling
Berekend op basis van jaarhuur × 15 (gangbare BAR voor verhuurd belegging-vastgoed in Nederland).
Voor
Huur / maand€ 940
× 12 maanden€ 11.280
× 15 (BAR)€ 169.200
Waarde voor€ 169.200
→
Na
Huur / maand€ 1.480
× 12 maanden€ 17.760
× 15 (BAR)€ 266.400
Waarde na€ 266.400
+ € 97.200 (+57%)Waarde-stijging door verbeterde verhuurbaarheid en energielabel-sprong.
BAR-factor 15 = gangbare bruto aanvangsrendement-maatstaf. Werkelijke verkoopwaarde wordt beïnvloed door lokale markt, onderhoudstaat en financieringsklimaat — dit is een indicatie op basis van huuropbrengst.
Werkzaamheden
✓Totaal renovatie
✓Aanbouw
✓Isolatie
✓Warmtepomp
✓PV
Foto's
HERO