KOLFBAANSTRAAT · BREDA · CENTRUM · PARTICULIER

Centrum, Breda

Rijwoning in Breda (Centrum). Uitgevoerd: verduurzaming, isolatie, zonnepanelen en hybride wp. Resultaat: van label E naar A. Opgeleverd in 2025.

Omvang

€62k

Doorlooptijd

9 wk

Label

E → A

Huur / mnd

€820 → €1240

Waarde-ontwikkeling

Berekend op basis van jaarhuur × 15 (gangbare BAR voor verhuurd belegging-vastgoed in Nederland).

Voor

Huur / maand€ 820

× 12 maanden€ 9.840

× 15 (BAR)€ 147.600

Waarde voor€ 147.600

→

Huur / maand€ 1.240

× 12 maanden€ 14.880

× 15 (BAR)€ 223.200

Waarde na€ 223.200

+ € 75.600 (+51%)Waarde-stijging door verbeterde verhuurbaarheid en energielabel-sprong.

BAR-factor 15 = gangbare bruto aanvangsrendement-maatstaf. Werkelijke verkoopwaarde wordt beïnvloed door lokale markt, onderhoudstaat en financieringsklimaat — dit is een indicatie op basis van huuropbrengst.

Werkzaamheden

✓Hybride WP

✓Isolatie

✓PV

✓Verduurzaming

✓dakisolatie

✓warmtepomp

✓zonnepanelen

Foto's

HERO

FOTO